若“约谈”后土地违法问题仍无法解决 国土部或动用其他手段

路透北京9月3日电---新华社周四引述国土资源部官员称,日前已约谈部分土地违法严重地区的政府负责人.但如果大量土地违法违规问题仍得不到解决,国土资源部可能动用其他手段.

国家土地总督察办巡视员张璞明确表示,"约谈"只是预警.不过他没有透露具体会采取哪些进一步行动.

此前国土资源部其他有关负责人也有土地问责"动真格"的表述.新华社记者最近获悉,国土资源部将于9月将召开新闻发布会,通报清理闲置土地工作最新进展.

针对大量土地闲置问题,国土资源部今年6月曾宣布"7月督察,8月约谈,9月问责".眼下问责"大限"将至.不过对此国土资源部部长徐绍史一度在接受媒体采访时坦言,"压力极大."

国土资源部在8月19日公布,今年3月-7月进行的房地产专项整治共清理出闲置土地2,815宗,共16.95万亩,国土资源部将力争于10月底前基本完成查处任务.

而对于国土部此举对房地产市场影响到底有多大的问题,新华社文章引述SOHO中国(0410.HK: 行情)董事长潘石屹分析认为,闲置土地清理会起到"杀一儆百"的效果.

他称,即使只有8%、10%的闲置土地被收回,对市场都会造成很大的震撼.这对其馀的闲置土地都会形成很大的压力,促进这些土地的开发,结果就是增加市场上住房的供应量.

潘石屹并表示,今年上半年房地产投资增加达38.1%,达到历史最高水平,开工量加大也会增加住房的供应量."受这些因素的影响,未来一年住房价格有很大下跌的压力."

新华社首席经济分析师陆晓明亦认为,如果政府能持续保持当前态势,开发商捂盘无望,而且等到年底需要结清多种工程款项、工人工资等,必须提前筹划回笼资金,将不得不降价卖房.

但如果政府调控出现放松,由于前一段的购房需求久未释放,房价甚至可能出现反弹猛增.

为遏抑高房价,中国政府自4月中旬起祭出连环拳调控楼市,通过土地执法检查打击开发商囤地不建是调控的重要部分.然而近几月楼市仍在量缩价滞的僵局中挣扎,6月房价初显下行势头的昙花一现後,7月即又原地踏步.(完)